本报讯 在房地产宏观调控一周年之际，5月17日，国务院又发布了“国六条”，提出要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取6条有针对性的措施。楼市下一步究竟会怎么走？昨天，记者专访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌。

　　自去年国家全面实施房地产市场宏观调控，相继出台个人住房贷款政策、国八条、七部委相关文件、二手房税改等政策和措施，对于如何看待北京、上海、杭州、深圳等各个城市的调控效果的问题，顾云昌认为，国八条等一系列调控措施主要是面向泡沫较多的长三角地区。经过一年的调控，已明显见效，效果比较好。

　　目前，上海、杭州等长三角城市的炒楼需求已得到遏制，然而，一些城市在调控后房价反而上涨，比如北京、深圳、广州，这和这些城市各自的供求关系有关。

　　顾云昌认为，国六条是房地产新政的继续，是国八条的继续、深化和完善。国家下一步还会出台相应细则。

　　针对某些城市房价上涨过快的势头，这次国家又进一步制定调控的措施。国六条细则还没出台，但业内分析其内容值得关注的是：“重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房；有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求；科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。”         本报记者 张卉卉