5月末，杭州二手房交易掀起小高峰，但对于整个市场而言，这些只是市场的小部分“幸运群体”。6月1日后，购房不足5年的涉税物业面对无法逃避的营业税，大多采取了回避态度，其中基本为2001年6月以后缴纳契税的次新房。

　　据中原地产介绍，细则出台前后一周内，卖方犹豫不定的心态反映在挂牌量忽高忽低的走势当中，拿新政颁布以来挂牌量最高的一天（6月2日）的挂牌情况来看，供应房源中有9成以上的的待售物业是2001年以前的“不涉税”物业，可见“当事者”对政策调整大多采取了回避的态度。

　　中原地产近一周来对在售卖家的回访统计表明：有将近2成的卖家表示将延缓自己的销售计划，等形势明朗再做打算。其中只有小部分是房东拿来装修自住的，另外一部分则分流到了出租市场。这种散户的观望调整情绪在市场上蔓延开来，在一定时期造成了市场供应方面结构性的断层。新政出台第一天，外滩房产在对房东的回访中也发现，那些购买年限不足5年的房源，部分房东表示暂时不卖。特别在以“老房龄”房源为主的江城区域，要求暂时不卖的次新房比例特别高，达半数以上。

　　据中原地产统计，仅5月新增挂牌数据中，2001年以后的次新房就已占40%。此时“不愿干等”的想法使得一部分次新房卖家将目光转向了租赁市场。

　　据中原地产文苑分行经纪人反映：6月1日后，城西区域内挂牌房源中的涉税房产有三成左右都转向了租赁市场。李女士就是其中的一位，她挂牌的房源位于城西的湖畔花园，据她介绍，该套房子原本不涉营业税，可这一来就要多缴5万多元的税，已经有购买意向的买家又坚决不肯分担。“反正我也不急着用钱，明年5月份就满5年了，先帮我出租吧！”

　　另外一部分还未回过神来的卖家在“6·1”大限后以维持原价净到手的方式来“躲避”营业税。据中原地产统计，剩下的余成待售涉税房产中，仍有7成的房东提出了“净价”，2成左右愿意协商解决营业税，而愿意税费自理的房东只有不到1成。