一位本地的开发商代表提出，对于小户型来说，要增加室内使用率，意味着相应的公用面积比重减少。而这，是个两难悖论：对于一梯两户来说，户型虽小，楼道等公用面积还得按规范建，这无疑增加公摊比重；而对一梯多户来说，公用面积不按比例增加的话，大家共享的面积会显得局促。

　　应对方案：

　　学习日本的长外廊设计

　　方案提供者：中国建筑学会副理事长窦以德

　　这虽然是个难题，但也并非没有可借鉴的办法。

　　去日本考察过的业内人士都会注意到，日本的小户型住宅市场非常成熟，为了增加使用率，他们的很多小户型建筑都采用一梯多户。但他们有个特点，就是采取长外廊的设计，这在很大程度上解决了朝向问题和公摊面积局促的问题。

　　采取长外廊设计时，出于保护住户的个人隐私的考虑，临走廊的窗户的位置将会相应提高。