■吴坚奋 杨晓政

　　

　　5年期以上的银行按揭年利率与公积金按揭年利率差额为1.16%，按贷款20年20万算，两者利息总额相差约3万余元。如果你的银行按揭贷款有机会转成公积金贷款，你会立即申请吗？杭州市余杭区的市民们很幸运，可以享受此转按揭新服务。

　　

　　昨日，记者从杭州住房公积金管理余杭分中心获悉，7月底8月初，，办理商业贷款按揭购房者可转为住房公积金贷款。

　　办理转按揭时，公积金贷款的最高额度为40万元。职工原先只办理了住房商业贷款的，可申请此项服务；职工先前贷有部分公积金贷款、部分商业贷款，且未到最高额度的也可申请此项服务，直至达到最高40万元的额度。

　　办理转按揭时，职工只需向余杭分中心提出申请，即可办理转结手续。

　　那么职工原先和银行原签定的合同怎么处理？转按揭会不会属于违约行为？

　　余杭分中心业务科金科长告诉记者，办理转结手续后，分中心将会直接和银行间进行处理，以提前还款的方式，把职工原先在商业银行办理的贷款余额还清。而职工所要做的只是按公积金贷款利率每月向余杭分中心还款。