本报讯 102轮的激烈争夺，楼面地价高达每平方米12036元！上周，在杭州市公共资源交易中心举行的土地挂牌出让会上，位于市中心的杭政储出（2006）16号商业（市场展示）用地的土地拍卖异常激烈，经过102轮争夺，红楼集团有限公司以5.81亿元的价格拿下该地块，超过3.1474亿元的起拍价近85%。

　　此次出让的16号地块位于新华路和凤起路交界处，丝绸市场旁边，环北小商品市场对面，是市中心的黄金宝地，出让面积13792平方米，容积率不大于3.5，可以预见，不久的将来市中心又将出现一幢高层商业楼。

　　对于这样的绝版地块，受人追捧是意料之中的，然而3家公司经历102轮竞拍的激烈程度仍出乎众人意料。杭州市国土资源局一位现场工作人员悄悄议论说，从来没有经历过如此激烈的商业用地出让场面。

　　据悉，红楼集团有限公司是一家集商贸、旅游、房地产、专业市场于一体的综合性大型民营企业。集团下属11家控股企业，总资产超过50亿元。而地块对面的杭州环北小商品市场，同属红楼集团。

　　该地块也是8月8日至15日杭州市区唯一公开出让地块。    

　　本报记者 张卉卉

　　

　　地块点评：目前该地块周边的写字楼市场，主要售价在15000~17000元/平方米左右，沿凤起路的商铺价格大约在30000元/平方米左右。

　　在2006年之前，杭州的商业用地在挂牌过程中一般不存在太多的竞争，因此很多媒体认为此次土地挂牌会很快结束，但没想到竞争却非常激烈。笔者分析认为，去年以来的宏观调控主要针对住宅市场，但是针对商业地产市场的政策比较少，因此在住宅市场进入销售淡季的同时，杭州不少写字楼、商业项目依旧保持了比较平稳的销售速度，受市场影响不大；此外，该地块周边商业氛围成熟，是不可多得的市中心区块之一。这些综合因素，是该地块受到青睐的主要原因所在。

　　阳光顾问 周臻