■本报记者 程洁

　　

　　本报讯 开发商们都在抱怨今天的市场很难做，这话倒也不假。8月9日至15日这一周里，杭州90多个楼盘，仅4家楼盘成交数量达到两位数，其余则多在个位数徘徊，还有楼盘一周一套也未售出。

　　这一周，杭州市场共成交新房308套，平均成交价9652元/平方米。和前几周相比，销售量处于平稳状态，仍在250~300套左右的区间浮动。

　　仅4家楼盘成交量上两位数

　　卖得最好的楼为三墩颐景园，其精品园林组团于近日开盘，这一周来共成交了35套，房价约5600元/平方米左右。这一价格和三墩现有楼盘的销售价相比，明显有优势。在资金看紧的情况下，认清形势，平价销售已成为部分开发商的共识。

　　滨江区的盛元慧谷本周也卖得不错，共成交18套，房价在8700元/平方米左右；商业项目大世界五金城继续保持了比较好的销售势头，成交17套；此外，滨江区写字楼华荣时代大厦本周成交17套，价格约7100元/平方米。

　　这4家成交达到两位数的楼盘基本上都有性价比相对较高的共性。

　　24家楼盘只成交1套

　　和上述4家楼盘相比，杭州的多数楼盘成交徘徊在个位数，有24家楼盘这周只成交了1套，而和部分销售为“零”的楼盘相比，它们又算是“荣幸地得到了购房者的青睐”。

　　值得注意的是，若干新开不久的楼盘其销售情况也并不理想。记者分析认为，产品、营销、价格三样哪样有欠缺，在今天的市场下都有可能给楼盘销售带来困难。

　　记者还留意到，有一家楼盘这周在各家媒体都有大量的广告投放，但仍只销售了3套。究竟是哪个环节让消费者不满意？值得开发商深思。

　　环湖房产价格高

　　从本周的成交价格看，高价楼盘仍以环西湖、之江区和钱江新城为主。

　　成交价格最高的前五家楼盘

　　楼盘名称            成交单价

　　西子铭苑            34269元/平方米

　　九树公寓            30489元/平方米

　　杭州国际商务中心    26029元/平方米

　　水岸帝景            23933元/平方米

　　金色海岸            23721元/平方米

　　华润西子中心        20047元/平方米

　　价格相对低的楼盘仍以下沙为主，华元梦琴湾、野风海天城、伊萨卡国际城单价都只在四五千元。