交易出现回暖

　　各区块的新增挂牌量都出现了明显上升的趋势。据外滩房产统计，本周挂牌房源量比上周上升18.18%。来自浙江中原的数据说，新增挂牌房源中，西湖区以占总房源量31.7%的比重位列第一。

　　从求购来看，这周市场求购力在经历了一段时期的回落后，开始有所回升。据外滩房产统计，看房电话上升92.31%，看房次数上升57.89%、求购电话上升64.29%。

　　现在，无“个税、综合税”的房源，成为了时下求购者的首选。

　　成交价格下降

　　如果说“量增”是上周挂牌市场的突出特点，那么“价低”则是上周成交市场的一大看点。杭州市区内外均出现了一些低价入市或是入市后价格松动的房源，吸引了相当一部分客户前来看房，抢先成交。

　　据中原地产统计，上周低于市场价成交的物业占总成交量的40%左右。如上周一套闲林山水的次新房成交单价不足4000元/平方米，而翠苑小区一套物业成交价格也在7000元/平方米以下。中原统计数据表明：今年上半年该小区物业市场价格在7000~7500元/平方米之间。

　　根据外滩统计，这周成交的房源里，“个税”由房东承担的，达100%。

　　写字楼租赁走俏

　　上周租赁成交量保持稳定。成交物业中面积在90平方米以下的中小户型占了成交总量的70%左右。

　　上一周租赁市场中另一个亮点是高档写字楼异军突起。如标力大厦、浙江国信大厦、国都发展公寓等写字楼的成交情况相当不错。住宅限制办公的政策出台后，一些原本在住宅小区内办公的公司在房屋租赁到期后不得不另觅新居，转战写字楼市场，为写字楼市场注入了新的活力。    本报通讯员 荆海燕 顾晓立