■本报实习生 徐文燕 本报记者 程洁

　　

　　本报讯 金九银十的销售旺季即将到来，杭州新房市场也出现了回暖的迹象。这一周杭州透明售房网的成交量达337套，是三周以来的最高（前两周分别为290套和308套）。不过，带动整个市场的主要是一些中低价位楼盘，所以这周的平均房价也是三周以来的最低，为8147元/平方米（前两周分别为9652元/平方米和9515元/平方米）。

　　热点楼盘开始分散

　　这一周，成交量突破两位数的楼盘是三周以来数量最多的，9家楼盘成交量都突破了10套，成交量最大的达到34套。这样的交易情况是三周以来最理想的。前两周，只有三四家楼盘成交量在10套以上。

　　成交量在两位数以上的楼盘在区域分布上比较散，既有三墩、滨江的，也有下沙、城西的；以公寓项目为主，也有商业物业；有户型稍大型的，也有小户型项目。热点比较分散，表现出了全面开花的一丝迹象。不过，它们的共同点是总体价格比较低，以5000~8300元/平方米价格的项目为主。

　　记者认为，随着房地产相关政策的明晰化，购房者的心态逐渐由观望回到“该出手时就出手”的现实中来。但由于目前的购房多以自住为主，以刚性需求（首次置业者和结婚购房）为主，因此房价比较低，有居住可行性的楼盘会成为重点考虑的对象。

　　本周成交前五位楼盘

　　楼盘名称     区域    销售套数 价格（元/平方米）

　　三墩颐景园    三墩     34         5700

　　长兴苑        滨江     27         4700~6300

　　大世界五金城 笕桥     22         4000~10000

　　西溪紫金庭院 城西     16         7500

　　美都广场     城北     15         8300

　　预计下周成交继续回暖

　　这周成交量的上升是短暂的“回光返照”还是表明楼市已开始度过最难熬的七八月份，开始有了回暖的势头？记者认为，杭州楼市有逐渐从谷底走出的迹象。从下周看，成交量应该不会太不理想。

　　本周已出现预定量相当好的楼盘，顺发倾城之恋这周的预定量达到了136套，估计从下周开始会陆续正式销售。而从下周起还有多个楼盘要上市或推出新的房源，如紫晶商务城、天阳·美林湾、林风·品格、广宇西城年华、亿城嘉园等。老盘加新盘，接下去的楼市会比较热闹，并在房交会前后达到一个小高潮。