国家一级注册建筑设计师杨明：低密度住宅是城市住宅的最佳模式，大部分情况下我们都市住宅密度都是在25%左右，甚至是以上，高层住宅一般是在20%~22%左右，银马公寓我们这边做了多少的密度呢？只有18.4%。也就是说，4.5万平方米的地块上只造了4幢住宅。

　　首个通体干挂花岗岩石材的住宅

　　为了更强调建筑的时代质感及恒久质感，在建筑立面上，银马公寓参照公共建筑的处理手法，将干挂石材与玻璃、金属构件、深凹长窗通过几何方式组合在一起，创造出了简洁、纯粹的外立面。

　　由于花岗岩价格昂贵、铺装工艺要求高，所以很少有住宅项目的外立面全面采用花岗岩铺装的。据悉，北京的豪宅光彩国际等极少数高档住宅外立面全部采用花岗岩，在杭州住宅中，银马公寓为首个应用。花岗岩是石材中最坚固的一种，不怕风化，不褪色，不怕酸碱侵蚀，经得起时间考验。

　　首个大开间厚板结构住宅

　　在杭州住宅设计中，银马公寓首度采用大开间厚板结构，易于住户自由分隔，满足不同家庭对居住空间的多种需求。

　　大开间的空间设计概念，早在前几年已被广泛应用于写字楼设计。但这个大开间并非真正意义上的大开间。由于承重梁的外露，减去梁的高度，一般净高只有2.4米，而业主为了达到有效的空间利用和美观，最终还是按照外露的梁进行户型分隔，自由度大大受限。银马公寓的大开间，其楼板无梁跨度达7米以上，楼板厚度16~20厘米。

　　日本建筑师在上世纪八十年代初的时候做一个住宅，一共十几层楼高的住宅，他和里面所有的准业主，十几户人家进行充分沟通之后，在同样结构的框架里面设计了15种户型，满足了这里面所有的个性化需求。银马公寓的大开间结构也满足了这种个性化需求。

　　110米的楼间距和

　　2.5万平方米的绿地

　　因为降低了建筑密度，银马公寓拥有了城市公寓罕见的大空间。

　　银马公寓，社区之内拥有一个15000余平方米的中央庭院，如此大面积且完整而集中的绿地与10000平方米的城市公共绿地相呼应，形成了极具震撼力的景观绿化，创造了市中心极具稀缺性的景观空间。

　　而楼间距方面，银马公寓前后两幢板式公寓的最大楼间距达到110米。这样的一个尺度在杭州市区的住宅里面是相当罕见的，做到了户户皆有景，保证了景观视觉、通风采光的最好效果。

　　6.6米的超高架空层

　　银马公寓，超越一般住宅小区所设计的架空层高度，将四幢高层公寓架空层的建设高度均提高到6.6米，这在高层公寓里相当罕见。

　　6.6米的超高架空层尺度，大限度地保证了将更多的庭院风景融入到架空层的景观空间来，达到两大景观的和谐过渡。同时，通过扩大的公共空间为邻里交流提供更大的平台。

　　双大堂设计

　　银马公寓有着独有的双大堂，不仅在底层设置大堂，还在地下室电梯厅区域再设置一个大堂，使住户在此候梯时同样能感受到高端住宅之大气尊贵。地下室大堂也设有IC卡门禁系统。

　　独立商业建筑，商住完全分离

　　对于住宅区来说，一定的商业配套不可缺少，但又降低了小区的居住品质，这是一个矛盾。银马公寓在沿教工路设置了二层的独立商街，临近文一路的公共绿地东侧设置了三层的独立商业中心。独立商街和独立商业中心，不仅在规划上与住宅分区，而且在交通设置上也做到了相对独立，可谓实现真正的商住分离。这样，社区住房不仅能“近”享商业便利，同时又能保证一个不被打扰的纯居住环境。