“菜单式管理定价更加市场化，新标准规定的服务内容比较细化。而对于业主来说，物管公司履行合同的情况有一个明确的标准去监督，可以明明白白消费。”一位业内人士在接受记者采访时，表示了对新标准的欢迎。

　　一个人吃，点菜不是问题，可要是一个小区成百上千户人“点菜”，每家每户都有自己的“口味”，在选择物业服务的具体项目、等级时，会不会众口难调呢？

　　某物业公司质管部经理表示，小区的物业管理收费是由业委会来决定的，代表小区全体业主利益的业委会意见将起到决定性作用。在按照物业服务收费菜单“点餐”时，业委会和物业管理公司可以根据需要，从菜单中选择不同等级的服务项目，并在最高限价的范围内协商确定具体的收费标准。然后在具体的物业服务合同中确定。

　　“在业主大会对此问题进行表决时，只要小区三分之二以上的业主同意即可。”他补充说。

　　但他也不否认，新标准实施后，在操作上难以避免“众口难调”。标准上只有上下限，而具体到某个小区，费用的测算主要依据物业公司的测算，万一业主不认可，难免会有纠纷。

　　看来，新标准好是好，具体实施才是关键。