■本报通讯员 余琼雅 本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 从2005年的国八条到2006年的国六条，国家宏观调控的脚步是越来越紧。今年的房地产市场将呈现哪些趋势？近日，在双赢机构主办的 “2007年新形势新展望”房产沙龙上，浙江省房协理事长唐世定预测，2007年浙江房地产将平稳发展。

　　供需总量趋向平衡

　　刚刚过去的2006年楼市呈现几个新特征：一是投资规模增幅回落。一至十月份，全省房地产开发完成商品房建设投资726.8亿元，同比增长2.8%，较去年同期回落8.3%；二是房价涨幅缩小。前三季度我省房屋销售价格上涨2.1%，全省房价同比上涨趋稳定。唐世定认为，从总体看来，楼市供需总量向平衡方向发展，这是2007年房地产平稳发展的保证。

　　50家房企占了1/3的销售额

　　相关数据表明，今年，房地产行业的内部整合将更激烈。据唐世定介绍，省房协最近进行了一次房地产强优企业评选，评出了50强。50强企业占了全省房地产销售面积的1/4和1/3的销售金额，大企业的市场份额大得惊人。

　　浙江工业大学房地产投资研究所所长虞晓芬也说，在去年的市场中，市场的销售额一直为部分性价比较高的楼盘所“垄断”，财富正逐渐向部分开发企业集聚。

　　可以预见，随着调控力度的加大、土地供应的控制，房地产企业将出现优胜劣汰，品牌创新之路很迫切，到了一定程度，小企业不退出也要退出。