发帖人：何先生

　　我于2002年6月20日与开发商签订了一份《房屋拆迁安置合同》，合同上约定：拆迁过渡时间为2年6个月，被拆迁的旧房面积为34.23平方米，实行货币分房异地安置，拆迁后新房屋折成面积97.34平方米，于2004年12月19日予以回迁，其间有过两次安置都因面积不符而没有成交。

　　所以到现在仍然没有给予以合理安置，而合同上约定的违约责任仅仅只有“超过合同安置时间，拆迁过渡费加一倍”这条，我想请问：听说杭州市有规定拆迁安置合同是有法律时间限定的，是吗？我可以向开发商提出解除现在的合同，重新签订新合同吗？如果不能解除合同，我又该怎么办？

　　[解答]首先，《杭州市城市房屋拆迁管理条例》以及《城市房屋拆迁管理条例》中均没有关于拆迁安置合同的法律时效规定。其次，根据《合同法》第九十四条第（三）款的规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，被拆迁户可以书面发函，催告开发商在合理期限内履行，如开发商仍不履行，则可以解除现在的合同。但解除合同后，在开发商不同意签订新合同的情况下，被拆迁户是无法强制要求重新签订合同的，只能追究开发商的违约责任。

　　对于你最后的问题，根据现行合同的约定，超出拆迁过渡期限的，拆迁人应每月增加一倍拆迁补助费。在法条里，也只规定了超过过渡期限的以增加补助费来承担违约责任，所以被拆迁户只能通过追究违约责任的方式来维护自己的合法权益。