本报讯 从服装大鳄成功变身为地产大鳄的雅戈尔前不久刚刚斥资15亿元拿了宁波江北区一块宅地，创下了宁波新一代的地王神话。近年来，房产界的普遍共识是房地产越来越难做了，一些外来者纷纷退出房地产市场。但是在宁波，资金雄厚的外来者依旧在房地产业做得很稳健。据统计，宁波十大商业品牌中就有5个涉足房产。

　　据中国地产投资网统计，宁波十大商业品牌的前三甲雅戈尔、罗蒙、杉杉名下均有房地产成员；奥克斯、波导等家电手机类企业也利用品牌的知名度和辐射力，向房地产领域实施多元化开拓；除此以外，余姚、慈溪一带以制造业起家涉足地产的企业更是数目众多，据不完全统计在40家左右。这可以说是一个十分有趣的宁波现象。

　　宁波房价涨幅曾连续三年位居全国35个大中城市首位，房地产市场的利好消息更是频频见诸报端，不由得外行不眼红。这些外行们多是有钱有地的主儿，进入房地产等于盘活集团内部存量资金的同时还可以使已有的土地储备价值最大化，可谓一箭双雕。个别企业由于产业发展在前几年获得一些好地块，某企业就曾借厂房搬迁，在原厂区启动房地产业务，销售火爆；另一家家电企业也凭借原有厂房用地进入地产开发。

　　如今，房地产行业的竞争和专业化程度越来越强，拿地就赚钱的时代已经过去了，但在宁波，这些当初在房地产的高额利润诱惑和业绩增长的压力驱动下涉足地产的弄潮者为何还能逆市而行？

　　专家认为，这些涉足房产的企业实力都比较雄厚，宏观调控对他们影响不大，无论融资还是贷款，对他们来说都比专业的房地产开发企业来得容易，更何况他们还有自己的产业。

　　业内人士认为，地产行业具有明显的周期性，又跟土地储备、资金状况挂钩，投资风险也相应比其他行业大得多，在目前形势下，这些多轨并行的企业要比只撑一条船的纯开发商稳当得多。    

　　张曦 张卉卉