事实上,流入股市的住房抵押贷款主要是用于个人消费等用途。
杭州某商业银行个人住房贷款科负责人透露说,一般来说,住房按揭贷款都是直接打入开发商的账户,而诸如“循环贷”、“加按揭”等个人消费贷款则一般打入个人账户,就有可能被用作炒股等其他用途。
那么,这两类贷款的借款人是如何操作的呢?据悉,银行在贷款审批过程中,会要求借款人提供贷款用途证明。签合同时,就有“保证贷款不用于股权投资,或者贷款不打入有银证转帐功能的账户”的规定。而股权投资就是指购买股票、基金等。因此,借款人如果直接说明贷款资金用于投资股市,则根本无法获取银行贷款。一般来说,借款人会假称将贷款用于装修或购房等用途,然后将贷款转移。
由于贷款市场竞争激烈,去年,恰逢股市遭遇多年不遇的牛市,各家银行纷纷创新贷款业务,简化手续等,一些诸如“循环贷”、“加按揭”等新业务不经意间为贷款炒股开了方便之门。据悉,某家国有银行在去年4季度前办理个人消费贷款,甚至不需要提供购房购车合同等相关用途证明。而据一位老股民回忆,几年前,他办理了10万元公务员信用贷款用作炒股,甚至不需提供贷款用途证明,连合同上也没有“贷款不得炒股”的限制规定。
当然,这些空子现在难“钻”多了。调查中,记者发现,自查中,银行纷纷“扎紧篱笆”。有些银行禁止将个人消费贷款打入个人账户,连装修贷款也要打入装修公司账户。