第一：配套

　　由于山地住宅大多位于距离市中心比较远的郊区，因而郊区住宅普遍存在的配套硬伤，山地住宅同样无法逃避。无论是九溪这样气候形成较早的山地住宅区域，还是闲林、小和山这样的新兴区域，配套设施都无法令人满意。

　　例如，进入林泉山庄需要先经过几公里的盘山公路；到达荆山翠谷花苑之前要接受十几分钟崎岖道路的“洗礼”；公交线路稀少，周边缺少娱乐设施、大型超市几乎绝迹，……常住山地住宅，看来要有一点耐受寂寞的勇气。

　　第二：价格

　　幽雅的环境、广阔的视野让住在山间别有一番情趣，相比同等地区的非山地类住宅，山地住宅的单价往往相对较高。

　　从九溪玫瑰园、水木清华，到富春山居、荆山翠谷花苑，别墅曾经是杭州山地住宅的主要物业形式，动辄上百万的房款让山地住宅和他的位置一样高高在上。

　　最近，杭州出现了一批多层、小高层为主的山地住宅，为喜欢住在山上的杭州人提供了更多的选择。但是，较大的面积、相对较高的单价决定了山地住宅总价不低。

　　第三：气候

　　夏天住在山里令人惬意，但到了冬天，情况急转直下——当记者提出评价一下自己的家时，天利人和家园的业主几乎异口同声：“冬天太冷。”天利人和家园三面环山，记者的确感觉从北方吹来的风从未间断。苏小姐说：“听说这个小区是开山而造，又是新盘。夏天感觉凉快，但冬天就冷得不行了。”

　　此外，住在山间还会遇到一些其他问题。相信很多人都有“上山后手机没了信号”的经历。记者发现不少山地住宅周边不仅手机信号不佳，就连广播信号都会受到影响——车内广播断断续续，有时甚至完全接收不到广播……