在去年末万科进行的青年群体住房需求的研究中，王石曾经表示，中国楼市朝着小户型方向发展。王石认为，“随着消费的理性带来住宅的合理化，我们认为在现在，80平方米左右的面积是青年群体消费的目标面积。他们对于住宅的位置，对于住宅的配置，对于住宅本身的性能等，出现了分化。他们知道多20平方米不仅仅是多付20平方米钱，每年还多付20平方米管理费，这是非常理性的分析。”    

　　在杭州，中小户型也成潮流所趋。从一月份开盘的房源以及不少将在今年面市的新楼盘的相关资料来看，80~120平方米之间的户型成为开发商的新宠。

　　“从国外的经验来看，近十多年来的住宅也呈现中小户型回归的趋势。”杭州资深顾问老总黄连友表示，在经过了房改后贪大求阔的住宅需求潮之后，现在很多购房者意识到大住宅中的很多功能使用率并不高，甚至出现闲置的情况。“从前人们买汽车，很少考虑油价问题，而现在则不同。”黄连友说，“买房子也一样。从节约资源的角度来看，现在的购房者正从奢侈消费回归到按需消费。”

　　事实上，自从去年“90/70”大限出来后，怎么做出更舒适、更符合现代人生活习惯的中小户型，确实让杭州开发商们很是动了一番心思。