■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 因无人与之竞争，华元房产以29412万元拿下位于西溪湿地边的杭政储出（2007）6号宅地，只以比挂牌起价高20万元，这块地的楼面地价为6346元/平方米左右。华元房产副总孟力军说，这块地拿得很合算。

　　昨天的土地出让，结果的确有点蹊跷：风头很健的宅地即杭政储出（2007）6号地块没有进入书面竞价，华元房产以29412万元竞得。而另一块同样位于天目山路的商业金融业用地反而经过36轮的争夺才最终尘埃落定，竞得价为34850万元，挂牌起价18981万元。

　　杭政储出（2007）6号宅地坐落在西湖区，东至武警杭州指挥学校，南至杭州职业技术学院、西至浙江蓝天环保高科技股份有限公司，北到浙江警官职业学院。该地块占地面积约合63.2亩，为住宅（设配套公建用地），容积率为1.0~1.1，适合建5~6层的低层公寓。由于拥有西溪湿地概念，离市中心又近，昨天现场很多观摩者都是冲着这块地来的。

　　当很多人掐着时间赶在报价截止时间下午2时30分赶到会场时，6号宅地已出让完毕，但随之由7号地块带来的“拉锯战”马上吸引了众人的视线。

　　这块商业金融业用地就在6号宅地的东边，也在天目山路上，东至规划道路、杭州市电力局丰潭变电所，南至西溪路，西至科技园老和山区块，北至天目山路绿化。该地块占地约37.8亩，容积率不大于2.2。两家单位参与竞价，一开头就表现出“志在必得”的架势，第一轮到第9轮加价幅度都在1000万元以上，第10轮始，这种势头才缓和下来，但双方还是咬牢不放，加价幅度缩小到几十万到百万元左右，体现出拉锯战的韧性。一直到36轮，战争才告结束，浙江鸿景科技开发有限公司和浙江钱江房地产开发实业有限公司联合竞得，楼面地价为6288元/平方米。

　　一直以来，宅地都是土地出让的焦点，对于这次的商业用地热度反超住宅用地，除了竞得者合算不合算的因素外，记者身边的一位业内人士是如此解释的：7号地块不仅拥有城西概念，还位于浙大科技园，城西一直缺少高档的写字楼，而随着城西居住区的成熟，写字楼的需求会越来越大。而据规划，浙大科技园写字楼是黄龙写字楼之后的又一块宝地，目前已推土地甚少。

　　

　　延伸阅读：今年以来，杭州市已出让的土地有1280多亩，已公告还未出让的土地有130多亩。