关键词：房源量 房价调整

　　“调整”是去年滨江房产二手房市场的关键词，滨江2005年下半年一、二手房市场一度行情惨淡。但是从现在来看，这个冬天似乎已经过去。

　　据我爱我家市场研究中心统计，滨江2006年二手房供需比从年初的7.5∶1上升到年末的1.98∶1，增幅将近三倍。2006年是滨江楼盘交付大年，房源量大幅上升（2006年交付的就有太阳国际、彩虹城二期、江南豪园、银色港湾等七八个楼盘）。据悉，滨江2006年客户需求量大幅攀升5倍以上，2007年预计将进一步上升。

　　业内人士认为，滨江二手房行情的上升与该区域房价的回调是分不开的。据悉，受到滨江大量新房进入二手房市场压力的影响，不少业主在出售条件上做了比较积极的调整，一些房子的房价即使加上交易产生的中间成本，也比不少在售的新盘价格低。我爱我家滨盛店店长谢海燕介绍，为了保持性价比，不少房东主动承担高额的交易成本，这在以往杭州二手房交易中是不多见的。

　　在房东调价的背景下，周边配套的成熟，地铁确定的利好消息也为滨江带来了人气。谢海燕说，“与前几年相比，现在购房者对于滨江的接受度已经明显提高，特别是不少二次改善型置业者。”目前，彩虹城、国信嘉园、钱塘春晓等社区凭借高性价比，已经成为滨江区域比较受欢迎的房源。

　　今年又是一个交付大年，预计滨江的二手房挂牌量将继续上升，虽然从整体上供大于需的局面很难改变，但是滨江合理的价格和区域的成熟，无疑将吸引更多的购房者前来，成交量有望继续放大。