■本报通讯员 蒋艳丽 徐洁 本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 在近日召开的今年杭州市房管系统工作会议上，廉租房被提到了与经济适用房同样重要的位置，会上再次强调杭州将“增加廉租住房供应、放宽廉租住房申请条件和提高实物配租标准”。据估计，在杭州市区范围内符合廉租房实物配租的低收入家庭约有1000户，将分别通过租金补贴、公房租金减免、实物配租三种形式解决住房问题。

　　5年推出32批房

　　2001年11月，杭州市启动廉租住房保障配套工程，这项与城镇最低收入困难家庭的住房问题息息相关的保障政策今年已经迈入第六个年头。

　　家住杭州翠苑五区的傅先生一家是廉租房政策最早的受益者之一。由于没有联系电话，记者两次上门采访都与傅先生错过。该社区负责民政的工作人员朱云楠告诉记者，傅先生一家三口，女儿还在上初中，妻子身有残疾没有工作，全家就靠他每月800多元的退休金过日子。这样的收入在杭州别说买房住，就是租房住也不轻松，而现在他们住在两室一厅的廉租房里。“房子收拾得很整洁。

　　根据最新统计数据，截至2006年12月，五年中杭州市共推出廉租住房32批（市区21批），发放廉租住房租金补贴户数846户（市区752户），补贴资金648.7万元（市区636万元），实物配租305户（市区170户）。公房租金减免为廉租住房租金的达19487户次（市区19384户次）。

　　今年有1116套房源可选

　　在这次的房管工作会议上，首次公布杭州今后五年工作的基本思路是进一步完善住房保障体系，要“扩大廉租房受益面，加大对住房困难群体的倾斜”。实际上，这也证实了之前流传的杭州将“降低廉租住房保障门槛”的说法。

　　杭州廉租住房保障的配租方式一直以租金补贴配租为主，实物配租、公房租金减免为辅，过去5年里实物配租只占总配租量的26%左右。然而今年年初时，杭州市房管局曾公布一组数据：至2006年12月，杭州市廉租住房房源共计1192套，其中已配租76套，未配租1116套，在未配租房源中，现房316套，期房800套。这已经是过去5年实物配租房源的3倍多。

　　杭州市房管局相关负责人在接受记者采访时表示，今年杭州廉租户实物配租率将达到95%，租金配租率也将达到95%，“对符合廉租住房条件的住房困难家庭实行应保尽保”。

　　各个城区都有房源

　　一个多月前，杭州市市政府常务会议上原则通过了《杭州市市区廉租住房保障管理办法》（以下简称《办法》），根据该办法，符合申请廉租住房条件的家庭：家庭成员中至少有一人具有杭州市区城镇常住居民（集体）户口且实际居住；申请家庭必须持有效期内的“杭州市困难家庭救助证（低保A、低保B、困难）”；申请家庭人均现有房产使用面积在10平方米（含）以下。据调查，杭州满足以上条件的家庭大约有4000户。

　　《办法》同时规定，在具备申请条件的基础上，符合“持有A证、夫妻双方在52周岁以上（暂定）、家庭成员有1~4级残疾”中任一条件的家庭能够享受实物配租。据估计，在杭州市区范围内符合这些条件的低收入家庭约有1000户。

　　目前实物配租的房源中，一部分现房正在置换面积适合的房源，一部分则从经济适用房中挑选面积适中的房源。据知情人透露：“房源不会集中在一处，各城区都有考虑。”

　　尽管目前修改后的《杭州市市区廉租住房保障管理办法》还没有正式出台，但从以上种种信息来看，《办法》实施后，杭州市现有的廉租房房源基本能满足实物配租的要求。