虽然与国际投资基金合作成为杭州房企正在寻找的融资渠道之一，其中一个重要原因是因为选择直接上市融资的难度更大，准备周期更长。但是国际基金选择合作伙伴时，其对企业的财务透明度、运作规范性等方面的要求，以及与房地产交易的相关法律框架体系的重视程度，并不亚于上市公司。这是部分杭州房企与国际基金的合作磋商陷入拉锯战甚至无疾而终的主要原因。

　　用业内人士的话来说，开发商要与基金合作，就必须亮出家底给基金看。

　　而一位曾经参与跟国际基金谈判过程的杭州房地产职业经理人直言不讳：“国际基金对项目的审查评估相当严格，非常看重现金流、净利润、回报率等财务状况，并且要求真实透明。而目前多数房地产企业的财务报表并不是特别规范。”