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第B0002版:人居时代·热点
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· “小三房”仍然是稀缺户型
· 四类二手房购买风险大
· 小三房 杭州供应量太少
· 下半年起 小三房供应量可能增加
· 市场需要适用性强的住宅
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2007年4月19日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
小三房 杭州供应量太少
  一个月前李娜终于下决心把书房的柜子全都敲掉,又把电脑桌搬到了客厅,原来的书房改成了临时客房,尽管如此也只能勉强放进一张3尺宽的单人床。“没办法,婆婆过来帮忙带孩子,总不能让老人家睡在客厅里吧。”离预产期还有不到4个月的时间,李娜说,最近“多个孩子少了间房”的感觉越来越强烈。

  其实李娜现在住的房子并不小,两房两厅,实用面积有70多平方米,当初买的时候,小两口都觉得这样的面积足够了。怀孕以后问题出现了。“房间不够用。”李娜说,她曾经考虑在客厅隔一个小房间出来,但看过邻居家的样板以后又打消了这个念头,“隔了房间以后,客厅就没有采光了,白天进门就要开灯,而且通风也变差了。”

  多个孩子,少了间房——有这样住房困扰的家庭远不止李娜一家,怎么办?换房吧,经济压力太大;重新分割房间吧,可发挥余地太小。

  杭州究竟有没有小三房的住宅,供应量有多大?记者在杭州透明售房系统中搜索目前在售的、建筑面积为50~100平方米的普通住宅,结果发现:尽管满足面积要求的楼盘有50多个,但其中绝大多数是一室一厅的单身公寓,或者两室两厅的房型。如果是三居室的房型只能到110平方米以上的住宅里找,而且多数面积已经在130平方米以上,这对经济能力不足、仍在创业阶段的小两口来说无异是可望而不可及。

  那么在二手房市场,这类两室半、小三室的房型供应量多不多呢?“2000年以后的房源中,小三房的挂牌量很少,如果要求3房的一般建筑面积都在110平方米以上。”中原地产相关工作人员告诉记者,通常小三房的房型房龄多数在1995年前后,建筑面积80~90平方米,但是供应量也极小,而且几乎是“有一套卖一套”。

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钱江晚报 人居时代·热点 B0002 小三房 杭州供应量太少 2007-4-19 钱江晚报b00022007-04-1900005 2