滨江区一桥板块是现在滨江最为成熟的区域，已经交付的小区规模和已建成的相关配套在滨江区域都算是不错的了。然而在今年楼市升温的背景下，这一区域却成了价格走势最为平稳的板块。据我爱我家位于一桥区域的门店经理介绍：“除了沿江一带的房源由于位置稀缺价格上升较大之外，其余的小区房价比较平稳，上升的幅度并不是很大。”

　　[现象]

　　数据显示，去年钱江一桥区域的房子成交价格在６０００~8０００元/平方米之间，而今年的价格基本也维持在这个水平。如位于这一区域的指标大盘彩虹城，不临江的房源去年成交价格多在7000元/平方米左右，而最近的成交价也不过在7500元/平方米左右，和其他区域相比，这样的涨幅并不大。而钱江湾花园、临江花园的情况也大抵如此。

　　[原因]

　　滨江一桥板块价格变化较小的原因，据分析认为，这与前期该区域大量新房入市，市场供应量充足有很大的关系。据悉，去年大批房源入市时，市场供需比曾一度20∶1以上，现在虽然市场需求上升，但是供需比还是在5∶1左右，远高于老城区，可以说前期市场上集中了大批待售房源。

　　另外，今年滨江又有不少新房交付，潜在供应量十分巨大，同时滨江区域现在在售新盘不少，并且销售形势良好，分流了很大一部分客流。整体供需压力不大，所以房价走势就相对比较平稳。

　　对于后市，我爱我家市场研究中心认为：由于新房供应量近期不会减少，次新房的量又非常大，因此滨江今后一段时间二手房供应量还会比较充裕。