对家长来说进名小学最直接的办法是拥有一套该校学区内的房产，但买了学区房是不是就一定能进名校呢？不一定。

　　不久前曾有本城媒体报道，某购房者在采荷买了一套学区房，结果房子的产权过户手续办好了，准备把户口迁到新买的房子里时却发现，这套房子第一任产权人的户口没有迁出。如此一来，现产权人的户口无法迁入，不能进学区内的采荷二小就读。

　　“现在这种情况还挺常见的，特别是一些已经转了几手的房子。”杭州中原地产相关工作人员告诉记者，并非有了学区房就可以进名校，类似前文中原产权人户口没有及时迁出就是状况之一。虽然也有中介公司提醒购房者，买学区房时要把户口迁出时间事先明确并写入购房合同中。但问题是，房也买了，产权证也办出了，会有多少人费时费力地去退房或索赔呢？

　　除此之外，购买学区房其实还存在着许多隐藏的风险。杭州小学的招生实行“住、户一致，就近入学”原则，也就是小孩在到入学年龄后，报名时小孩的户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。如果父母有多处房产，则按照实际居住所在地，就近入学。

　　杭州的一些热门小学，还会有一些“个性化”政策。比如有的学校会安排老师提前一年做家访，要求入学学生在该学区居住一年以上才能报名入学。而有的学校则要求“同一套房子的学生入学，要相隔五年以上”或“入学后，×年内不许卖房”。所以，如果家长打定主意要买名校学区房，就要提前了解该学校的具体要求，免得买了房子最后仍无法入学。

　　正因为名校有一些这样那样的入学门槛，一些家长出于“有备无患”的考虑抢着提前买学区房。许女士就是其中一位，儿子才刚会走路，她已经开始物色学区房，为读名校做准备了。其实，每年教育部门都会根据生源数量以及学校班级的容量对学区进行重新划定，而进哪个学区就读则是按照孩子户口所在地划分的，也就是说，很有可能你买的房子现在属于名校学区内，三年后等孩子要报名入学了，学区已经不是原来那个了。