7月21日起，央行再次调整人民币存贷款基准利率，一年期存贷款利率上调0.27个百分点，其他各档次利率也相应调整。这是央行今年以来第三次实施加息这项货币政策了。而自从2004年10月29日起，三年不到贷款利率已上调七次了。贷款购房族压力不断增加，在此，笔者建议，如果没有好的投资渠道，不如提前还房贷。

　　据悉，此次加息，五年以上贷款利率上调0.18个百分点，由7.20％上调至7.38％。以40万元20年期并实行优惠利率的房贷为例，采取等额本息还款法，7月21日加息前后每月还款额增加34.9元，利息总额增加8374.33元。每月多支付34.9元，对很多购房者来说可能不算什么，但如果回头看2004年10月的央行第一次加息，我们就会发现，近三年的共七次加息，还是给购房者带来了一定经济压力的。

　　尽管七次加息每次力度都不大，但从第一次加息到最近，时间跨度近三年，五年期的利率上调已达1.62个百分点，涨幅28.13％，即使实行优惠利率，利率也上调1.089个百分点，涨幅21％。仍以40万元20年期，采取等额本息还款法的房贷为例，三年的时间，假使以后央行不再调整房贷利率，这笔房贷仍要多还近6万元，涨幅9.3％。

　　如今，股市震荡加剧，投资风险正日益加大，对于普通投资者来说，找到一个收益率高于6.27％且安全稳定的投资渠道并不容易，而一旦投资者手中的投资收益低于每月银行贷款利息，对于该家庭的资产累积就成了负增长。所以，对于手中有闲散资金又无高收益、低风险投资渠道的家庭，全部或部分提前还贷也是合理配置资金，降低家庭财务风险的好办法。

　　陈小雨