熟悉房产销售的人都知道，挤牙膏销售法和符合条件不领证现象，才是囤房的真正主因。但对于是否该限制这类囤房现象及如何限制，房地产界内人士也是众说纷纭。

　　某开发商说，开发商一般都习惯于一幢幢推盘，因为像十多万平方米规模的中小楼盘，幢与幢间一般不是同时施工的。这类挤牙膏销售法有其合理性。

　　也有开发商说，也有楼盘达到预售条件不去领证，但它也有理由，要做景观或做样板区，你能要求它一达到预售条件就领证吗？这样生硬限制也是不科学的。

　　但要真正达到杜绝囤房的效果，某开发商认为，房管部门可以尝试在一个楼盘申报预售审批时要求所有房源都限定销售性质。如一幢楼预售，其余几幢楼现房销售。预售的房源必须符合条件就领证，现房销售的房源可以迟点开盘，但达到现房销售条件时也必须上网销售。