2006年关于国土资源部《当前进一步从严土地管理的紧急通知》中规定，自2006年5月31日起各省、市相关土地审批管理部门要“坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应”，该政策的公布意味着短时间内新的别墅项目全面叫停。在政策执行一年多的时间以来，杭州别墅市场一直处于不冷不热的供应以及销售状态，但是今年三四月份以后，别墅销售忽然放量。别墅销售大热，与今年杭州楼市整体回暖的市场大环境分不开，很多别墅客户在买房时更多的是相中别墅的保值增值潜力高过其他住宅。

　　拥有一套别墅，是众多社会精英、成功人士的一个梦想。今年8月万事达国际和汇丰银行针对我国大陆年收入超过2.5万美元的家庭的一项调查中，80%以上高收入人群第二、第三次买房，是选择别墅。高收入人群的首套房建筑面积大多控制在150平方米以内，第二套住宅的平均面积达到171平方米，第三套住宅的平均面积达到了184平方米，第四套住宅平均面积已经达到208平方米。

　　事实上，在物价上涨较快的当下，购买不动产尤其是具有稀缺特质的不动产，是很多高收入人群实现财富增值的一个途径，别墅在这一波房价上升中，比普通住宅的增值更快。如九溪玫瑰园，当初的售价普遍为几百万元一套，如今已经普遍在1500万元以上。7月份的时候，华邦地产成交了一套九溪玫瑰园的房子，3500万元，买家选择一次性付款。再如闲林一带，从2005年初至今，别墅和排屋的价格基本上涨了1倍以上，但公寓的上涨幅度远没有这么多。

　　而业内人士表示，别墅用地停批后，旧有的开发项目进入了临界点，未来供应量将逐年减少。随着稀缺性的日渐突出，别墅的增值空间还很大。