杭州市场上最富盛名的几个早期别墅楼盘，如绿城的桂花园系列、九溪玫瑰园，万科南都的西湖高尔夫、林语别墅等，都是城市别墅的代表，位于市中心边缘，存于喧嚣之中，避于浮华之外，符合理想的生活需求，例如位置、社交、归属感、居家氛围等。

　　与这几个楼盘相比，这几年杭州市场上更多的是郊区别墅，如西溪板块、转塘板块、银湖板块、青山湖板块、湘湖板块等。这些区域离杭州主城区相对较远，因此前几年因为交通配套不成熟等因素而未被别墅客户所接受。但从去年下半年以来，随着文一西路、杭徽高速等项目的开通，西郊楼盘与杭州主城区的距离大大缩短；休博园的开园为湘湖区域楼盘聚集了人气；在转塘一带，随着转塘镇的改造，各项配套设施开始齐全起来。这些因素使得郊区别墅也开始变得近了，在购房人群中的接受度大为提高。

　　浙江大学城市规划与设计研究所的张汛翰认为，别墅的热销和可居住性的增强与城市的社会经济发展密不可分。当城市发展到一定阶段，定会产生郊外的高档居住圈。

　　部分已交付别墅的“现场感召”也让购房者的信心加强。锦绣钱塘总共三期房源，目前一期已经交付使用，不少业主表示，出色的自然环境和精致的小区景观，以及别墅户型的多样化和实用性等因素综合起来，性价比很高。业主们的口碑相传引来了更多的客户，今年年初推出的二期140余套房源，目前已经基本售完，“板块内其他楼盘的情况也类似，已开盘的房源都卖得差不多了，还没开盘的房源，一套房子都有好几个意向客户在等着。”锦绣钱塘的刘芬告诉记者。