现状：“买顶楼赠送顶层平台”……很多开发商在售房过程中，往往把顶层平台作为一种销售噱头和附加值给予购房者，购房者对此也往往很“受用”。去年杭州某小区的两位业主就曾经因为顶层平台问题闹上法庭，其中一位顶层业主完全把顶层平台当成了自家阳台，给通往平台的门上了私锁，其他业主都无法出入顶层平台。

　　

　　《物权法》：第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

　　解读：如果你买的房子是顶层，开发商表示楼顶平台免费赠送，这时候你可千万不要相信，因为根据《物权法》的规定，这种赠送的行为可能无效，因为这些楼顶平台应该属全体业主所有。开发商想要赠送或使用这些区域，必须经相关建筑区域的全体业主同意。