“毛坯房交付后业主自己要进行装修,如果做好的楼梯、护栏与装修设计不合还要敲掉,对业主来说是多了麻烦,对开发公司来说也增加了建造成本。”一位开发商如此解释不设楼梯、护栏的原因。
开发商这样的理由似乎是为业主着想。但也有业内人士表示,装修是一个因素,另一方面,楼梯的建造成本并不小,开发商也不愿意为此再投入一笔资金。
据记者了解,按照目前的造价,一个普通楼梯加护栏的成本少则两三千多元,多则超过1万元。如果计算到每平方米的造价,越是像LOFT这样的小户型,开发商建造的成本越是高。
“当然,开发商应当预见到未设楼梯、护栏对实地看房的客户和业主,存在不合理的危险,应该采取必要的措施,来避免发生人身伤害,所以在一定程度上应该承担相应的赔偿责任。”陈钟律师虽然认为,像李先生这样的坠楼事件主要责任不在开发商,但他同时也表示,开发商有责任采取一定措施,尽到告知义务,避免此类事件的发生。
事实上,记者也了解到,几乎所有的别墅、排屋项目,不管是不是精装,都会给客户建好楼梯,而LOFT和阁楼则普遍楼梯缺失,只有一些品牌公司哪怕是后者,也会建好楼梯和护栏。
说到底,安全比装修是否便利更为重要。如果开发商真能考虑到客户的安全隐患,多建一个楼梯又如何?