“没有不好的市场，只有不好的产品。”用这句话来概括杭州楼市，似乎任何时候都是合适的。即使是从2005年5月起至2006年年末，这被很多开发商形容为“如坐针毡”的两年里，还是有一鸣惊人、逆势而起的楼盘，它们依靠的是两个字——创新。

　　这两年，杭州楼市竞争越来越激烈，它渗透到了房地产行业的各个方面，规划、产品、景观、管理，并不断用市场的、专业的水准来评判，户型上的不断推陈出新也是竞争的必然结果。

　　“5年前设计师根本感受不到什么市场压力，那时候的户型几乎是千户一面，照搬照抄现成的经典设计，但现在已截然不同，设计师在设计过程中必须很好地捕捉购房者从一进门厅起开始的各种感觉，并把这种感觉贯穿到设计当中，且不断地创新。”一位有着多年营销经验的业内人士直言，在他看来，现在户型等产品本身的品质是第一位的，其次才是营销手段。

　　新户型确实越来越多。比如现在的户型设计更具包容感和亲近自然，高层住宅不能像别墅那样拥有自家的庭院，所以就利用各种阳台、露台、入户花园的合理布局，在高层中营造院落氛围。在露台、阳台的层高方面，为了强调庭院感，平层中将大面积的阳台错层高挑，复式则舍去二楼部分面积，将客厅、内露台设计成双层层高。

　　再比如高层不可能像别墅那样做到家家独门独户，传统的电梯配置又不能满足购房者对专属、独享的要求，于是高层住宅中出现了一梯一户、多梯一户的设计，利用智能电梯直达住户所住楼层，分层电梯厅基本可以独享。

　　有人说，房地产品牌时代到来的现在，实力是根本，品质是砝码，创新是手段。但无论房产市场的竞争如何演变，受益的都是购房者，因为市场竞争的种种演变，归根到底都是为了满足购房者越来越理性、越来越高的居住需求。毕竟，这是一个只能按照购房者需求且只能物超所值地满足购房者这样或那样的需求，才能在竞争如此激烈的市场上找到适合生存和发展位置的时代。