事实上这已不是昆仑置业旗下楼盘中第一个创新户型，早在九堡红苹果项目中就有过一个X5户型。X5户型主力在130平方米左右，三房两厅，上下两层相跃，客厅挑空5.8米。在3个平层内做了2套房，入户门均在中间那层，其中一套往上跃，另外一套往下跃，形成一个“X”型。

　　红苹果项目中5号楼整幢都是这种跃层，值得一提的是，在高层住宅得房率相对低的情况下，这类户型的室内空间却不小，其中下跃式户型客厅宽4.2米、主卧宽3.6米，上跃式户型中客厅+餐厅的面宽有5.6米。在一般高层公寓里，2部电梯两户人家，相当于3层就有3条公共走廊，而这个户型3个平层设计成2户，只在一个平层上设置了公共走道，节省了交通的分摊面积。

　　“说到户型创新，在平面中尝试对户型功能空间进行突破已经很难了。”昆仑置业副总经理陈宇舟说：“杭州的平面户型设计基本已经达到了极致，而且购房者对于户型优劣、内部空间的舒适度有很成熟的判断力，所以我们在空间上寻求突破。通过立体空间的变化形成创造性的户型变化，把两层或者三层的空间叠加起来，在两到三套房子中不均匀分配空间，形成了非常有趣、非常有变化的空间。包括红苹果的X5和橡树园的XXL平跃层，仅仅看楼书平面户型图是没办法直观地想象出它的空间特点，最好还是到售楼处看看立体的模型。就连很多专业人士都要把上下几层的平面图叠在一起，看很久才能想象出每一套房的内部空间到底是怎么样的。”

　　可以说，“XXL”是“X”的升级版，空间面积更大、可变性更强。在经济条件能负担的前提下，200多平方米的建筑面积对绝大部分家庭来说都能够一步到位了，只要调整空间分割，即使不换房，也能满足一个家庭不同时期的生活需要。

　　“X”户型的成功让昆仑置业尝到了户型创新的甜头，所以有了橡树园的“XXL”户型。“申花板块在售楼盘很多，而且大家的项目定位多少有些接近，我们需要一个市场亮点来吸引更多关注。”说起设计“XXL”户型的初衷，橡树园项目相关负责人如此表示。只是这次“XXL”户型的建筑面积几乎是“X”户型的一倍，总价高出不止一倍，这意味着目标客户的数量将大大减少，它还能不能像当初那样被市场接受？暂且等待市场给出答案。