在每次调价过程中，大户型往往因为动辄10万元、20万元的高调整幅度而引人注目。而小户型由于总价低、需求面广相对较为抗跌。

　　据中原地产统计，在本轮价格调整中，就有市中心小区幸福人家主动降价30万元。虽然降价之后，房屋的单价仍高达21000元/平方米，但与此前房东只涨不跌的坚定声音相比，这更像是一种妥协，也是市场自身的一种调节。

　　大户型需求在近两年的二手房市场中一直是处于金字塔顶端。非普通住宅、二套房贷以及过高的总价使得原本不多的高端需求更加望而却步。据杭州透明售房网数据显示，2008年上半年，140平方以上的大户型成交量仅占二手住宅成交量的7.29 %，而140平方米以上大户型的挂牌比例，据中原地产统计为24%左右。业内人士预测，这部分房源的滞售非一时能解决，调整还将继续，购买者有必要再观望一阵。

　　以仙林苑的大户型和小户型为例，进行宏观调控前后的房价对比：2005年3月，该小区大户型均价1.5万元/平方米，小户型均价为1.2万元/平方米（小户型为回迁房，所以房价较低），同年8月份，大户型下调到1.4万元/平方米，小户型则没有降价。2007年房价暴涨，小户型目前房价为1.8万元/平方米，大户型房价为2万元/平方米。总体看来，小户型更为抗跌，涨幅也较大。小户型涨幅为50%，大户型涨幅为33%。