新帝·朗郡

　　经典地段：与高尔夫球场亲密接触

　　新帝·朗郡地处环境优美、自然景观优越的之江国家旅游区中心地带，南临中国美院象山校区，北接西湖国际高尔夫球场，高尔夫和艺术在这里可以左拥右揽。

　　最值得一提的是，朗郡地块被西湖国际高尔夫球场从北面和西北面环抱，最近距球场仅百米。触手可及的高尔夫景观，与朗郡内部景观互相渗透。

　　而中国美院象山中心校区北面距新帝·朗郡仅百余米。

　　

　　经典设计：混搭风格

　　朗郡由9栋高层住宅、15栋联排住宅和8栋双联住宅共同组成。整体正南偏西8°，布局东高西低。在保证了日照、适应杭州季候风特点的同时，也能最大限度饱览高尔夫球场和山景。

　　朗郡的建筑设计单位澳大利亚柏涛(墨尔本) 凭借纯熟的项目经验和国际化理念，把MIX的理念和设计手法融在朗郡的设计过程中，即“排屋和高层混搭”的建筑风格。在这儿，高层和联排作为一个社区是MIX的，但作为不同的物业形态又是各自独立的：园区西侧自成一体的联排组团，与外界通过一条景观河道进行隔离。

　　

　　经典景观：丰富水景

　　朗郡的景观设计以水景为主体，以会所为中心的水景融入了多种水景观语言。水系统以会所区域为核心，与游泳池部分共同构成水景观主体区域，同时结合地形设计了部分的水景观，与线状的水渠带自然过渡连接。

　　

　　经典户型：大开间，大面宽

　　朗郡的高层住宅定位为舒适型的第一居所，以180~280平方米大户型为主。一些户型的面宽达到14.3米，客厅开间达到6米，可以做到四个卧室朝南。在部分大户型的设计过程中，朗郡引入别墅生活灵感：主卧空间被做成一个带卫浴间、书房和衣帽间的“豪华套房”形式。

　　朗郡高层住宅的每一个户型，几乎都设计了舒适的U型大阳台。最宽的开间可达4.8米，最长的进深可达6米。以楼王西边套户型为例，居住者一进入家门，迎面看见全通透U型阳台的大面积绿化，延伸出去是一个弧形景观阳台，再望向远处则是绵延起伏的高尔夫球场。

　　朗郡所有联排住宅均自带电梯，并在低密度生活区中创新地采用人车分流的交通动线。

　　

　　N个细节

　　1、整个项目的设计方案经过了漫长的20多轮的修改，才最终确定了目前这一兼顾环境、景观、舒适度与健康休闲生活方式的设计方案。

　　2、 在项目的用材上，开发方不惜花费巨资来打造一个高规格的产品。光是高层外立面材料换成铝板这一项就新增了近5千万元的投资，而运用如此高端外墙材料的项目，在杭州也仅仅只有东方润园、金色海岸、城市芯宇等若干个。

　　

　　经典语录

　　当我们义无反顾地拿下位于之江国家旅游度假区中心、西湖高尔夫球场与中国美院之间，这样一个稀缺位置上的地块时，我们觉得我们看到了“沙漠下的石油”。

　　我一直认为拿下一块好地，就不能辜负这块土地独特的天赋，不要将地块当成一般的产品，而是要将它建设成为之江板块未来的新地标。

　　——万迪荣，浙江新帝置业有限公司总经理

　　天阳·观筑

　　经典地段：最具潜力区域——丁桥

　　天阳·观筑地处杭州城市发展新区丁桥板块核心，距离市中心武林广场仅10多公里。作为杭州未来的CLD即中央生活区，丁桥将在三五年后融入中心城区，以10万人居住的大规模构建凝聚环境要素、人文要素、心理要素的成熟住区。

　　

　　经典设计：Art Deco建筑

　　天阳·观筑总建筑面积约12万平方米，由五幢板式高层、一幢点式高层以及6幢6联排屋组成。沿袭风靡世界的Art Deco建筑精神，天阳·观筑所有立面与造型设计，均采用现代装饰艺术派（Art Deco）设计概念，力图将挺拔的建筑形体与精美的装饰艺术派造型融合，塑造极具艺术气质的视觉形象和文化内涵。

　　

　　经典景观：具古典主义的自然庭园

　　天阳·观筑邀请了澳大利亚DAHD及上海大器两大知名景观设计有限公司共同负责景观设计，并由春江花月社区景观主创——著名景观设计师黄国斌先生担当主力设计，因地制宜地建造一处舒适自然的庭园。该楼盘采用欧洲古典主义与自然景观相结合的手法，引入了平整的乔木、椭圆形的树岛、方形的树阵、雕有古典图形的别致花钵，营造出规整的、序列式的、极符合Art Deco建筑风貌的园林景观。

　　

　　经典户型：五大精细化设计

　　沿袭天阳置业在户型设计方面的一贯优势，天阳观筑打造75平方米两房、89平方米三房、185平方米排屋三大主力户型，采用“短进深、大开间、动静分区、超大落地凸窗、错落式奇偶阳台、可变式工作阳台”5大独特的精细化设计。

　　

　　N个细节

　　1、丰富的建筑表情：利用凹凸结构形成高耸挺直的建筑体态；多层次几何竖向线条重点装饰于建筑顶部及底座；建筑顶部、单元门、窗间墙体厅均采用了艺术化造型，采撷Art Deco多种艺术元素，呈现极强的装饰性。

　　2、四组分级庭园：营造欧式古典庭园、自然主题庭园、中央排屋庭园、私密休憩庭园4组分级庭院，构筑起具有层级性的视觉观感。

　　3、新技术新工艺的应用：观筑运用了新技术、新材料、新工艺，如双层中空玻璃、新风系统、分体品牌空调、高端闭路监控系统、彩色可视对讲系统、一卡通系统、高端闭路监控系统等。

　　

　　经典语录

　　“一个目前只有大量经济适用房的区块怎么做世界性的Art Deco风格？”这是在我们决定观筑项目总体基调的时候，经常听到的质疑声。

　　其实我们在拿地时，就以前瞻性的目光去看这个区块。想想十年前的城西，再想想五年前的滨江，在政府的大力支持下，丁桥的崛起是必然的趋势。现在就是我们进军丁桥板快的绝佳时机。做为杭州未来的CLD（中央居住区），丁桥的前景是喜人的。我们选择做Art Deco风格，就是希望以创新、包容、进取的建筑意志去诠释大杭州CLD独有的城市精神。

　　——蔡学伦，天阳置业董事长兼总经理

　　

　　名城·燕园

　　经典地段：市中心、三河交汇、三园环绕

　　名城·燕园东至规划小河路，南至规划西塘河，北至规划桃园路。距离武林广场约6公里，接壤登云路、上塘高架、莫干山路、湖墅路等交通大动脉。燕园的东面与即将正式启动的运河商务商贸区隔河相望，东南不远处即是小河直街历史文化街区。

　　位居小河、余杭塘河、京杭大运河三河交汇处的名城·燕园，具有得天独厚的三水岸风景，既传承了运河的淳厚人文，有兼具小河的质朴气息，原生环境和现代居住结合得极为成功。

　　三大公园环绕，让名城·燕园成为名副其实的公园住区。在燕园的东侧，是4万平方米的小河公园；北面是1.1万平方米懂得市政配套公园；南面则是2万多平方米的小河大型滨水景观带。

　　

　　经典设计：传承历史的现代中式住宅

　　名城·燕园在规划之初，定下了尊重历史、传承地脉的基调，致力于打造与周边环境和景致和谐相融的现代中式住宅。

　　名城·燕园的现代，体现在居住功能的智能化配备上。据悉，燕园采用了多项新型技术，如智能电梯刷卡系统、电梯室内召唤系统、小区WLAN无线上网等。而中式内蕴，则体现在建筑风格中蕴涵的丰富中国元素。燕园的建筑整体线条流畅、虚实对比强烈，建筑外观以白、灰二色为主要基调，衬以部分暖色窗格，再现黑瓦白墙小桥流水的江南风情。

　　

　　经典景观：三横一纵、动静皆宜

　　前两年，杭州城市建设曾经有个大规模的三横一纵工程，而在燕园里面，也有那么一个“三横一纵”：多层住宅和南面的排屋群组成了一个几何式的构图，其中“横”是宅间绿地，“纵”是中心花园，具有非常好的景观均好性，内部拥有广场式的休憩空间、景观泳池、楼间庭院景观、水岸观景平台、花园坡地、特色休憩凉亭等。

　　

　　经典户型：精致舒适型

　　89平方米三房设计，两房朝南，空间设计合理；全明户型，阳光清风于居所自由穿梭；北向偶数层景观露台设置，为生活打造细节亮点；宽敞客厅设计，营造舒适生活空间；主卧赠送飘窗，自带卫浴，充分保证私密性；书房赠送大飘窗，悠然阅读，惬意生活。

　　

　　N个细节：

　　1、单元门厅、电梯候梯厅、地下候梯厅精装修。业主回到家首先看到的是单元门厅和候梯厅里敞亮的空间，不管在视觉还是感官上，都让业主在等待的时间中体验到舒适感。

　　2、汽车库入口坡道彩色防滑路面系统。小区汽车库入口坡道采用防滑路面系统，厚度薄，防水性好。不仅提高路面摩擦系数，还能有效降低噪音。

　　3、分户墙采用加气混凝土砌块隔音。通过砌块里大量的气孔实现隔音和吸音的双重功能，同时还具有隔热保温、节能环保、抗渗透性强等特点。

　　

　　经典语录

　　房产品是一个特殊的商品，老百姓关心的都是一些实实在在的东西，而不仅仅是品牌的虚名。我们完全可以通过分析客户的需求，优化自身的长处，从品质、服务这些看得见的细节入手，以求最大限度地满足客户的需要，赢得他们的信赖。 ——张民一，名城房地产集团董事长