背景：美国联邦住宅企业监督局的数据显示，今年第一季度美国共有43个州房价出现下跌，其中加利福尼亚和内华达等州的房价下跌最猛，跌幅均超过８％。

　　

　　童忠益：在上世纪80年代，美国也爆发过一次楼市危机，不过这主要局限在美国的十几个州，起因是石油价格猛涨导致企业倒闭，失业率上升，从而引发房价大幅下滑。不过这一次的次贷危机对楼市的影响却是全国性的，因为给信用不好的人、收入储蓄不足以买房的人放贷，并且放贷标准不严，对首付无要求，甚至是零首付、负首付（房贷额超出房价），这些情况在2004至2006年成为了一个全国性的普遍现象。

　　在这中间，又属加利福尼亚、内华达、佛罗里达、亚利桑那、密歇根、俄亥俄、印第安纳等7个州受灾最严重，前四个州是因为次贷特别厉害，同时在房价上行期，价格上涨迅猛，年均甚至到达了20%以上，大量的投机客利用次贷疯狂购买投资房，因此在目前的楼市下行期，这些地区的房价下跌也格外严重。而后三个州的楼市不振主要是出于经济原因，这些地区是夕阳产业密集之地，像密歇根州被称为北美的“汽车之都”，美国三大汽车巨头都是从那里起家的，但在次贷危机给经济带来的全面影响下，这些夕阳产业受到了进一步的巨大冲击，失业率上升，造成很多人住不起房，开始违约或者不敢买房。