据《经济参考报》 “目前上海、北京、广州等全国十大城市积压了2006年到2008年新建商品住宅库存量约3800多万平方米，如果按现有成交速度来测算，预计全国十大城市的新建住宅库存量需要未来大约10至12个月的时间才能基本消化，因此今年将是楼市竭尽全力消化库存的一年。”国际知名物业机构DTZ戴德梁行近日发布的报告称。

　　DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务负责人蒋尚礼介绍，由于一、二、三线城市步入调整阶段的时期与幅度各有不同，其各自消化库存的时间也有长短差异，以北京、广州、深圳、上海四大一线城市为例，2006年至2008年的库存量分别为344、225、387、302万平方米，由于自2007年10月较早的步入调整，价格回落相对较为充分，近期市场运行得到了成交量的有力支撑，较好地消化了部分库存，预计未来库存消化的时间为6至7个月左右。

　　而成都、厦门、长沙、沈阳、武汉等二线城市由于调整略晚，调整尚需时日，这些城市2006年至2008年的库存量分别为612、272、486、781、399万平方米，库存消化预计需要12至16个月的时间，整体库存压力较大。