这三家本地品牌房企的大幅度打折是否是个案？那些在去年9月万科降价前开盘的楼盘现在怎么定价？记者调查杭州透明售房网后的数据发现，目前有成交的老盘，其成交价已经向新盘看齐，房价比原先下降了15~20%。

　　根据杭州透明售房网，自2月1日以来，成交较活跃的有7个老盘，它们分别是银树湾、伊萨卡、海天城、丽江公寓、枫华府第、梧桐公寓、现代景苑。从最新成交价格看，成交活跃的老盘价格大多已经下调15%~20%。如银树湾，原先售价为1.3万元/平方米，但2月份的成交价约为1.1万元/平方米；丽江公寓，原先定价为1.3万~1.4万元/平方米，2月份成交的6套房源平均价格为1.17万元/平方米。

　　文教区和下沙的降价比较明显。

　　文教区枫华府第，2月份共成交了20套住宅，是文教区板块春节后成交最活跃的一个小区。据统计，20套房源成交均价在21591元/平方米（有毛坯和精装）。但据知情人士透露，该楼盘近期组织了不少团购行动，毛坯房均价在1.8万~2万元/平方米。相比去年10月房交会期间对外宣称的2.3万元/平方米价格已降了不少。梧桐公寓2月份成交的一套房源价格为18581元/平方米。据房产公司相关人士介绍，这套成交的为精装修公寓房源，但楼层和朝向不理想。记者查询后发现，这幢楼是2006年11月开盘的，已售均价为23000元/平方米左右。

　　下沙的房价下调也比较明显。伊萨卡、海天城2月份的成交价徘徊在6000~6400元/平方米，比之前的售价下降了不少。

　　记者调查发现，在有房可售的老盘中，至少有近十家具有一定知晓度的开发商已悄悄打了8~8.5折。