“最近一些老盘也可以打到8~8.5折的折扣了。而在去年底的时候，老盘的折扣一般最多也只有9.5折左右。”身边一些正准备购房的朋友向记者透露了这个信息。

　　小K早在去年8年就开始关注城西的一个楼盘，该楼盘由本地某品牌房企开发，毛坯价在1.7万~1.8万元/平方米左右。去年万科率先掀起降价波后，这个楼盘宣称，坚决不降价。最近，小K留意到，很长时间没有成交量的该楼盘最近又悄悄动了起来，半个多月以来，成交和预订数量加起来也有七八套，毛坯成交价在1.3万~1.5万元/平方米。小K忍不住又去售楼部了解情况。去了以后，他才恍然大悟：春节后，该楼盘已自行将剩余房源价格往下调了10%，再加上一般托托关系或磨磨口舌可达到的9.5折折扣，该楼盘实际上已打了8.5折，降了15%左右。

　　无独有偶。城北某楼盘，也由杭州本地一口碑不错的房企开发。去年9月份开盘推出二期公寓房源。由于之前开出的一期公寓房源定价就在1.4万元/平方米左右，开发商迫于压力将二期也定在1.4万元/平方米。但销售至今，销售率仅为5%左右。按照现在的销售形势，如果不降价，房子很难卖出去。于是，打折就成了拉动销售的最大“武器”。据一陈姓购房者报料，他两周前就一套房子和售楼处“磨”折扣，竟然卓有成效：销售经理处给予的折扣是8.6折，后来找到营销总监处，又争取到8.5折的折扣。据他介绍，他只是个普通购房者，没有什么背景，这样的折扣在该楼盘应该是较常见的。

　　就连房价一直最为坚挺的市中心楼盘也开始降价。某市中心楼盘的开发商在杭州也有一定名气，现已交付，目前尚有部分余房。记者的一位朋友对该楼盘有购买意向，当记者向有关负责人对这套房源提出打折请求，原先房子标价22000元/平方米，结果最终获得的折扣是8折，折后价为17600元/平方米。

　　这三家房企向记者承认，目前他们的私下折扣确实可达到8~8.5折，但还没有公开化。一是怕引起前期业主的不满；二是担心公开化后使楼价进一步下行，房子更不好卖。