■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 “闲林西溪山庄6.5折优惠，均价3998元/平方米”。地处余杭闲林的西溪山庄依云邨，420套特惠房源低价上市，均价为3998元/平方米，相当于打6.5折。这一消息昨日在本报独家发布后，引起各方的关注。

　　有老业主5万元叫卖“楼花”

　　昨天，记者在杭州两家知名的房地产网站上看到“出售西溪山庄6.5折房源”的一些帖子。这些在网上出售的房源号子大多挂价3万至5万元。

　　傍晚，记者以购房者名义，与一位卖号子并在网上刊登联系方法的女网友取得了联系。她自称于去年7、8月份购买了依云邨一期的房子，当时也是通过内部拿的号子，打的是9折，价格是5500元/平方米。

　　昨天，接到开发商的电话，说是二期房要打折卖给老业主，她和老公就赶了过去，拿了一个号子。“按照现在的折扣，现在买房子足足可以便宜15万元。”

　　她一再表示，号子卖5万元，而且坚决不还价。“现在是3998元/平方米，如果我在当初买的那套房子边上再买一套90平方米的房子，打通来住，摊平来算，这套房子的购买价就是4749元/平方米了。”女网友说，如果不是老公不同意自己买，她还是蛮想再买一套的。

　　她一再催我赶紧去看房子，看好了就给她打电话，她过去签字，才能生效的。

　　买了号子就可以购房

　　昨天，西溪山庄房子打折消息见报后，一些读者打电话来咨询优惠房源的情况。记者随后拨通西溪山庄售楼处的电话，相关人员表示， 3998元这个价格是针对老业主的优惠价。新业主要购买，价格是6150元，一次性付款的话，可以打97折，打完折后不到6000元。

　　如果从网上购买号子，能否享受优惠价格？对此，华安房产常务副总经理叶军表示，只要有老业主的签名，不管是老业主转买的，还是老业主让亲朋好友购买，或者自己购买，开发商都视作有效。

　　回馈老业主还是促销噱头

　　昨天下午6时，记者从西溪山庄售楼部获悉，420套特惠房源，在前日预订35套的基础上再预订10套。也就是说，这次促销活动前两天，共预订45套房源。

　　从这两天的情况看，老业主们对这次活动还是持两派意见：一派是自己购买或动员亲朋好友购买，而大多数人还是要求补偿差价或退房。

　　一位自称姓潘的业主向记者表示，他刚刚工作3年，去年买了依云邨的一套房子，按揭了30年，每月要付出两三千元的月供。“现在，我连按揭都没还清，哪里还有钱来购买特惠房。”他认为，购买这边公寓的人大多数都是刚结婚的年轻人，没有经济实力再买一套。

　　还有一些业主则认为，西溪山庄的这次促销说是让利老业主，实际上是打着“让利老业主”的幌子降价促销。

　　记者手记

　　降价，何必羞答答

　　西溪山庄的6.5折明摆着就是降价，可是开发商却一再坚持这是只针对老业主的优惠措施，不是降价。

　　也正因为开发商态度的让人看不懂，才导致老业主们的质疑。据说，这两天，西溪山庄的售楼处一直都有老业主闹事的身影。

　　其实，开发商降价是真，声称回馈老业主，实际上是为了给自己找一个降价的“正当理由”，避免老业主闹事影响降价房源的销售。但是老业主们对特惠房源购买的态度未必一致，这种做法未必能“讨好”所有的老业主。

　　从西溪山庄这两天的销售看，虽说它的折扣打得比海天城还低，但效果却不见得比海天城好。既然如此，何必只针对老业主？如果公开降价效果是否会更好些呢？