这两个楼盘的实际成交价为何低于网上显示的价格？记者百思不得其解。据一位熟知内情的房地产业内人士透露，这其实是开发商的一种操作手法。

　　据他介绍，在前两年楼市处于低谷期时，一些市中心高价楼盘的开发商为了制造热销假象，采用“做高网上成交价格”的手法，以制造虚假繁荣。这样，既可以悄悄降价，不被老业主关注，又可以提振市场信心，让人觉得其价格又高又好销，是真正的热销。现在，随着杭州楼市又笼罩起浓重的观望气氛，这种做法又开始“露脸”。

　　据一位熟知内情的人士介绍，做高的价格一般显示在合同上，实际操作中，购房者只需付给开发商实际的成交金额，其中差价部分的购房相关税费都由开发商承担。

　　据透露，网上成交价高于实际成交价的还有一种可能就是抵扣工程款。去年底今年初，不少开发商因资金紧缺，没现金支付工程款，都以房子低扣。这类房子的成交价一般也高于市场真实价格。