如果解百顺利拿下元华，加上杭州大厦将开C楼、银泰接管百大，杭州三大商场族群基本成型；同时随着钱江新城等地新大型商业的孕育，杭州商业进入族群时代

　　■本报实习生 徐嫩羽 本报记者 莫利萍

　　

　　本报讯 昨天早上股市开盘后不久，本报记者接到了杭州解百副总经理陈琳打来的电话。“昨天你猜的很对，解百和元华的事终于有结果了，公司刚出公告。”陈琳如释重负地说。

　　昨天，杭州解百（600814）刊登审议公司关于购买营业用房的议案公告，称杭州解百集团股份有限公司于2月23日至24日召开董事会会议，审议通过公司关于购买营业用房的议案：公司拟购买位于杭州市上城区延安路179号“元华商城”地下一层至四层建筑面积为18477.61平方米的房屋用于主业百货零售经营，购买的总价款预估为人民币3.6亿元～4亿元。

　　多轮交锋耗时15个月

　　2007年11月1日，由于和众多小业主的意见有分歧，元华商场停止营业。距昨天已将近15个月，跨越了三个年份。“中间隔了两个春节，好在现在我们已经和大业主签了转让意向书。”陈琳说。

　　据了解，其实解百和元华的谈判从元华关门前就开始了。从2007年10月份开始，解百开始与元华接洽，希望在小业主租赁时间到期之后，元华能将小业主整体返租，然后再整体出租给解百。这原本是解百拿下元华最为省力的办法，但由于小业主意见不统一，双方没有达成一致。

　　去年年中，在与元华的谈判对象中出现了银泰的身影。坊间陆续传出银泰与元华的消息：银泰签下元华5楼、银泰和元华谈定了、银泰已经用支票向元华支付了定金……类似的消息从不同的业内人士口中传出，仿佛银泰谋定后动拿下元华已成定局。

　　“我曾经是银泰的高级顾问，目前银泰与元华大股东已经签下了强强合作的协议，由银泰全权处理大股东的商铺。我就是双方的代表。”去年9月，杭州元华商城百货有限公司总经理谢丽娟，作为元华和银泰双方的代表主动约见了记者，并表示已签下大部分业主的面积。当天，解百也向记者发来声明，也出具签下大部分小业主的证明，并表示拿下元华不放弃。银泰与解百抢夺元华从“暗战”升级到了“明争”，随后又发生了元华业主拆门事件，一度使元华之争成为杭城老百姓关注的焦点。

　　“从去年11月份开始，我们与元华的大业主面对面谈判，最后双方达成了一致。”陈琳说。这5个股东来自香港和印尼，谈判结果也从租赁转到购买。本次购买的房屋分别属于杭州元华商城百货有限公司等7个不同的企业及自然人，共计建筑面积为18477.61平方米。不过目前元华还有2000多平方米的面积未被解百拿下，在解百和元华大股东完成整体的房产买卖后，解百还将和这些小业主沟通。

　　昨天，记者就此事联系银泰，银泰方面表示刚刚得知解百的公告，暂时不接受采访。

　　解百称购买元华“不差钱”

　　“总的来说，这个价格双方都可以接受，对这种结果我们也是比较满意的。”陈琳说。“解百拥有非常充沛的现金，公司的发展一直比较稳健，财务状况也是比较好的。”他说。此次收购元华的资金，一部分为自有资金，一部分会向银行进行贷款。

　　据公告，解百的议案尚需提交公司3月15日的股东大会审议批准。据了解，解百将先开出解百元华店品牌SALE大型热卖会，随后商场将三幢大楼进行整体规划、有机组合，三幢楼将在定位进行互补。

　　期待重开聚人气

　　昨天中午，记者在元华看到，元华商城周围很多人来来往往，大门仍然紧紧关着，透过玻璃墙，还是能看到空空的大厅和白色的隔板。外面的雨下得很大，四个身着上城保安制服的保安在大厦门口值勤。保安们还不知道解百收购元华的事，但元华关门在他们看来很是惋惜。

　　“这个地段这么好，关门太可惜了，我们希望早点能开业。”一个在元华干了6年的保安说。

　　元华的小业主的心情则更为迫切。“等了这么久，终于看到元华重新开张的希望了。”他们希望商场早日开张，将这一带的人气重新烘托起来，早日产生“黄金效应”。

　　业内人士表示，打造三个商业航母是杭州的目标，解百就是其中一个。如果解百顺利拿下元华，杭州大厦将开C楼，银泰接管百大，这三大杭州体量最大的商场族群陆续成型，也意味着杭州商业的航母时代正在到来。而在杭州城西、钱江新城等地，新的大型商业也将逐渐开业，这会使得杭州的商业竞争更充分、更多样化。