■戎国强

　　

　　国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议，审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此，国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。此前传出的房地产等行业将被列入产业振兴规划的消息，未有结果。

　　如果不是有人早早放出风声，说房地产业将被列入十大产业振兴规划，现在的“落选”也不会如此引人注目。

　　房地产业落选“十大”，本来很正常，正常得不应该成为一个新闻——没有进入“十大”的产业多了去了，难道房地产业落选“十大”就很委屈吗？难道就降低了房地产业在国民经济中的地位？难道落选“十大”，房地产业就不能振兴了吗？

　　目前各地特别是一线城市因房价过高而销售低迷，但也有人要力挺这个高房价，这就需要各种托市工具，入选十大振兴规划，是一个最有权威，最高规格的托市工具和理由。

　　如果高房价托得住，照样有人买，那也不妨一托。但是，楼市现状已经明确无误地表明，托市，只能让房价离“刚性需求”越来越远，银行收不回贷款，国家拿不到税收，内需释放不出来，这样，房地产业就不能为“保八”助力，反倒成为一个累赘。

　　杭州近期多个楼盘打折、降价销售，久已不见的楼市火爆场景立即回来了，预订量和成交量立即上去了——你看，未进十大振兴规划，杭州楼市就“自动”显出振兴的势头来了，一旦入选“十大”，最大的可能是把这个火爆势头给浇灭了。

　　一些人真正想“振兴”的，不是房地产业，而是被各种因素拉高的房价。杭州野风海天城之所以能从曾经高达八千多元降到五千多元，是因为他们拿地的价格比较低，楼面价每平方米不到1777元。

　　而一些开发商拿地价格很高，再加上七七八八，不明不白的成本支出，利润空间很有限，根本经不起房价的波动。也就是说，房价早已“振兴”过度。