■邢发 夏清

　　

　　本报讯 说九堡是目前楼市竞争最激烈的板块，这一点也不为过。杭州楼市这波最早的降价行动从去年九月地处九堡的万科·魅力之城开始；此后，汇盛德堡等纷纷加入其中。进入2009年春天，九堡泊林公寓的开盘又成为楼市的热点。在这一竞争激烈的板块中，除了调整价格外，还能靠什么打动购房者呢？预计于今年10月份整体交付的名城·左邻右舍大打加法牌，希望通过产品品质的提升，使自己在价格战中脱颖而出。

　　三分钟便利生活圈，实现可居住

　　新兴板块，最令人担心的就是生活配套了。左邻右舍的周边大交通其实不错，楼盘距建设中的地铁1期工程九堡东站和长途客运中心约500米，快速公交、德胜快速路东线、凤起东路、杭海路等城市主干道的延伸和拓展，可以使业主在地铁、公交、出租车等立体交通空间实现“零换乘”。

　　周边的商业很多也是被全杭州人关注的，比如四季青服装集散中心、新客站商城、金海商业城、九堡科技园等。20分钟车程内有艮山东路精品汽车街，麦德龙、佳好佳、百安居等大型商场。同时社区四周还规划有2所中学、4所小学和4所幼儿园，家门口的一站式教育满足了业主子女的就学需求。

　　但对居民的实际生活来说，买菜、理发这些才是最让人关心的。左邻右舍正着重打造社区内三分钟便利生活圈，按照这个计划，社区沿一号路、胜稼路将建成商业步行街，这个商业街与规划中的社区卫生服务中心、净菜超市仅一路之隔，商业街自身将提供业主实际生活所需的配套。

　　产品做加法，用品质说话

　　近日名城房产通过了对左邻右舍一些细节进行完善和提升的方案，通过增加投入提升用材标准，来达到品质的提高，为客户提供更多的附加值。

　　首先是扩大了公共部位的精装修范围，将单元门厅、电梯候梯厅、地下候梯厅都进行精装修。其次是提高了用材标准，比如用彩色可视对讲系统替换原先的黑白可视对讲系统；增加远距离车闸感应系统；增加智能刷卡信报箱；增加地下车库道路灯光感应系统；增加汽车库入口坡道彩色防滑降噪系统。

　　该楼盘的建筑设计聘请了实力强大的浙江大学建筑设计院，并重金礼聘在杭州成功设计九溪玫瑰园等知名项目的日本奥原生态美公司担纲园区景观设计。用材上，左邻右舍采用了先进墙体外保温材料、双层中空玻璃，量身定制通力技术领先的无齿轮小机房电梯等。安装了周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、楼宇可视对讲系统、广播系统、停车管理系统、门禁一卡通管理系统等多项智能管理系统及亲情物管，为业主创造高品质的生活环境。

　　亲情化服务，丰富社区生活

　　在左邻右舍的增值计划表中，名城房产除了对产品“做加法”的态度外，还将推出更多值得期待的亲情化服务。如在交付后，由公司牵头组织家居装修、家具团购等活动；为业主办理饮食娱乐等相关的联名优惠卡；为业主提供自行车租赁业务等，让广大业主享受到更多贴心服务，营造一个高品质的生活社区。

　　左邻右舍的规划理念就是“温情社区、沟通邻里”，以围而不合的庭院式规划，分隔出6个富于领域感和归属感的庭院花园，1个生态中心花园。庭院尺度宜人，实现人与景、人与人的融洽相处，而人车分流的交通模式，不仅提高了出行效率，也创造了更多安全的邻里交流空间。

　　园区景观也以邻里亲情为主题，园区内规划种植60余种四季花卉及乔灌苗木，以邻里亲情为主题的雕塑安静地散落在草地林间。

　　舒适三房，亮堂方正

　　年前，九堡某品牌公司曾推出一批特惠房，但销售业绩不算理想，其原因之一是90平方米的户型南北不通风。左邻右舍所有户型强调南北通透，户型的朝向、通风和景观力求均衡。

　　以改善型的130平方米的三房户型为例：该户型结构方正、大气合理，南北通透。在功能布局上，3.6米开间的主卧自带卫浴，既保证了主人的私密性，又宽敞舒适，飘窗设计再次有效拓展了主卧的室内空间，带来良好的通风、充足的采光；3.3米开间的书房也融入了一个大面积的飘窗；客厅餐厅南北相连的设计，再加上与客厅相连的4.3米宽度、2.1米进深的风景大阳台，让居室南北通透，无论是观日出日落，还是四季风景，都很惬意。