黄女士是杭州下沙华元·梦琴湾6号楼的业主，这段时间她正忙着装修房子，而厨房旁边的生活阳台成了她的一处心病。“这是当初开发商说好是赠送给我的生活阳台，本来我是想把防盗门装在这里的。”黄女士指着阳台上左侧一扇红色的木门告诉记者，她原本想把这扇消防楼梯门换成防盗门，这样生活阳台就能做洗衣间用，不浪费面积。“可是物业不让装，说这里是公共空间。”

　　记者打开红色的木门一看，门外就是消防楼梯，这么说来，消防楼梯门到入户门之间的确实属于公共空间。这个所谓的“生活阳台”上还安装着另一扇小门，门内是管道井检修口，里面包括几户业主的电表、有线电视等，管道井自然是属于公共设施的。怎么看这“生活阳台”都应该是公共空间，物业说的没错。

　　“可当初买房子的时候销售小姐说这个地方是生活阳台，赠送的。要是真的是送的，也算了，但现在它是算成套内面积的。”黄女士说，不但“生活阳台”变成了“公共空间”，而且这个当初所谓“赠送”的生活阳台居然是算在自己房子的套内面积里的，相当于自己花了几万元钱买了这个生活阳台。

　　在黄女士这套房子的买卖合同里明确写着，该套商品房“建筑面积共153.04平方米，其中，套内建筑面积117.45平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积35.59平方米”，在合同附带的房屋平面图上没有标注这个生活阳台，看起来好像真的没有算在销售面积里。

　　“事实上，这个生活阳台在测绘图上是有的，是算进套内面积里的。”黄女士的邻居仇先生说，他们家也存在着同样的问题，他曾经咨询过给房屋产权做测绘的单位，结果对方非常明确的告诉他在房产分层分户平面图上，这处写了“阳”（表示阳台），并标注了建筑尺寸，已经计算在套内建筑面积里了，算一半面积。记者随后向梦琴湾的测绘单位浙江国土工程勘察有限公司求证，相关工作人员确认了业主的说法。“在房产证附带的分层分户平面图上，这个阳台是算在套内面积里的。”

　　按照《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》的规定，房屋的套内建筑面积一般由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。并在其中规定了，“作为消防通道（连廊）的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积”。梦琴湾的情况正是属于这一种。

　　既然已经计算在套内面积里了，又何来“赠送”一说。