本报讯 本周一，万科公布了2008年度报告：去年，万科销售业绩同比2007年的高位有所下降，全年销售面积557万平方米，销售金额478.7亿元，分别比2007年减少9.2%和8.6%；实现营业收入409.9亿元，同比上升15.4%；净利润40.3亿元，同比下降16.7%。

　　尽管销售业绩与2007年相比有下降，但是万科在全国房地产市场的占有率继续提升，2008年占全国住宅市场的份额已经提高到2.34%。其中万科的市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、鞍山和镇江等9个城市排名首位；在杭州、苏州、无锡、东莞、珠海等5个城市排名第2位；在中山、成都两个城市排名第三位。

　　万科总经理郁亮表示，2009年万科将坚持开发节奏和销售节奏相匹配、产品类型与市场需求相匹配的原则，加强对项目新开工、新开盘的管理，确保产品适销对路。预计2009年开工面积计划约403万平方米，竣工面积619万平方米。一旦市场销售呈现好转迹象，公司可以随时增加新的开工面积。    

　　小 吕