对购房者来说，同样的价格能买到更多的使用面积，这样的“便宜”谁能不动心？

　　但很快也有人提出质疑。“两房变三房隐性容积率，住的人多了，小区里的密度实际上会变大，会不会越来越拥挤？”“自由分隔室内空间对建筑本身结构的稳定性有没有影响？”在一些赠送面积比较多的楼盘的业主论坛里，类似的讨论帖，一直在增加。

　　也有购房者在跑了几个以赠送面积为销售亮点的楼盘后，发出了“看上去很美”的感叹。“虽然赠送的面积可以隔出一个房间，但是我看了样板房，这个空间的实际使用面积应该是很局促的，只能放小尺寸的家具，比如样板房里双人床的靠背是没有的，这样床的长度相当于一张席梦思的长度。”上周刚去某楼盘看样板房的周小姐说，除此之外，她还发现很多设计了错层、挑高阳台的楼盘，多数户型都无法实现南北通透。

　　一位业内人士表示，对赠送面积部分还是要从房子的实际使用功能上去考虑。比如入户花园，有的户型设置了入户花园后，不但没有多大的实用性，而且客厅的采光大受影响；再比如那些夹层和类似LOFT的户型，南北通风和面宽是重要的考察指标，如果面宽在7米以上，南北通风，这样的“赠送”户型比较合理；反之，如果只有一个房间的面宽，南北不通风，这样的户型实际使用起来，舒适度并不高。