以前的“赠送面积”多是“锦上添花”式，比如送个计一半面积的入户花园，设计些飘窗等。而在杭州最近开始推盘的住宅项目中，这成了“雪中送炭”，越是90平方米以下的小户型，赠送面积越多。

　　杭州城北楼盘风雅乐府，主推的“空中院墅”，79平方米跃层户型层高5.4~5.6米，还有3露台，自主分隔后可以做成3房2厅2卫，相当于140平方米的使用面积。

　　钱江南岸楼盘顺发·和美家，90平方米的“墅式公寓”，同样是5.5米层高。按照开发商的设计，这90平方米的户型可以做6个房间，而且每个房间的最小面积不小于8平方米，最大实际使用面积达到170平方米。果然是“超乎想象的得房率”。

　　90/70政策让开发商开始“豁出命去”对小户型进行“二次革命”。

　　哪怕是一些改善型户型，也通过赠送面积增加生活情趣和使用空间。赞成美树的130㎡空中叠墅户型，赠送近53㎡的夹层空间。其功能多样，可作为视听室、音响间、娱乐室、书房、收藏间等，不一而足。因夹层空间的参与，一户可拥有“双层”或者“三层”的空间，130平方米的户型里做了五房两厅一厨三卫。

　　“市场竞争激烈，总要想点办法吧。”采访中，一位开发商直言不讳这样做是为了增加楼盘附加值，以提高产品在市场上的竞争力，“取悦”购房者。企业谋变以适应市场，这样的尝试无可厚非。