在成为“看房族”之前,张凡不知道“销控表”是什么东西,她没想到,第一次动念头想买房就被“销控表”忽悠了一把。
“上个月吧,我跟老公去滨江看一套二手房,刚好那个小区对面就有一个C楼盘在做促销,就顺便去看了,结果看中一套户型不错的,南北通透、三个房间两个朝南,但现场销控表上这种户型都已经贴上了红五星,售楼小姐说已经卖掉了,让我再看看别的户型。”没挑到满意的房子,张凡留了联系电话后离开。
第二天,C楼盘的售楼小姐给她打来电话,说她看中的那个户型有一套房子退出来了,问她还要不要买?“房子是2楼的,考虑到采光问题,我就没要,结果过了没多久,电话又来了,说5楼也有了。”张凡把这件事讲给朋友听,话还没讲完,朋友就笑了。“他说销控表还不就是开发商小红旗插插拔拔的事情,但内部自有一套记录真实情况的销售数据,现场销控表那是给客户看的。”
张凡看的那个楼盘促销了20多天了,记者上网去查询她说的那个户型,还有好几套是“绿色”的(即可售房源)。打电话到销售部,售楼小姐明确表示,“没房子了”,那网上的可售房源是怎么回事?“那是预定了还没来签约的客户。”她说。
这个“预定了还没来签约的客户”是否真实存在让人怀疑。记者多次发现,不少楼盘网上可售量很多但到售楼部一问却说没有了,而过段时间又号称有新房源推出,其实就是原来那批房子。有开发商私下透露,每家楼盘都希望把最差的房源先卖掉,好房子则留着慢慢卖,尤其是成交还不算差的时候,往往会先把差房源走掉。