在3月成交创下历史高峰的背景下，4月是否会延续3月的好势头？

　　虽然说，从往年的成交规律看，3月份到5月份，成交量会持续放大，之后开始进入传统淡季。但2009年，3月份主城区商品房成交4767套，提前达到去年5月甚至比肩前年5月的成交量。再加上4月新推房源又相比往年大幅增加，人们担心，在前一拨刚性需求已基本被消化的同时，4月成交量能否延续3月的旺销售势头？

　　天鸿君邑营销总监魏轶青看好4月楼市，认为至少会保持3月份的成交量。“从天鸿君邑的成交情况看，整个2月份，首次置业者需求的小户型明显卖得好，但自3月份开始，改善性需求就开始增加，自3月下旬开始，投资性需求也开始介入。”魏轶青认为，原来担心首次置业的刚性需求已被“一网打尽”，但新的需求在及时补充，4月份保持3月份的成交量应该没有问题。

　　4月份有新房源推出的泊林公寓营销总监潘铭透露，泊林公寓三期的开盘价会高于二期。“我看好上半年的行情，只要大的经济面不恶化，成交量还是会上去的。”

　　但对于房价是否回升，很多业内人士还是持谨慎态度。双赢机构总经理章惠芳认为，海天城和金色钱塘等楼盘像鲶鱼一样带动了区域板块的活跃度。但前提是开发商理性定价，以市场为导向而不是以利润为导向，成交量还是会持续的。

　　攻略地产总经理祝军华则表示，5月份之后，楼市将进入一个观望期。去年下半年以来积累的刚性需求被一定程度的释放。对有提价想法的楼盘，祝军华的看法很独特，“这只是开发商适度的价格空间预设，不排除为第二、第三轮价格战提前预设降价空间的可能。”