“就房地产而言，国家主要把刺激政策放在消费，但在投资领域依然谨慎利用保障房的带动，其思路非常明确，就是首先要消化市场库存。”

　　——中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一称目前市场的根本问题在于，过去在高价位区间形成的库存与当前购买力相对不足的矛盾。

　　

　　“现在手持现金已毫无意义，现金为王的时代已经过去，今年我给房地产公司的建议是买入——买公司、买地。”

　　——著名经济学家钟伟表示，对于房地产公司来说，现在“手持现金已毫无意义”，“现金为王”的时代已经过去，房地产市场的回暖是持续的，房地产的调整行将结束。

　　

　　“从已经掌握的数据来看，2009年1至2月银行信贷流入房地产的资金仅为1674亿，增长幅度快速下降。更为重要的是，个人住房按揭贷款，在2008年全年下降29.7％的基础上严重萎缩。2009年1至2月份个人住房按揭贷款仅为532亿，与2008年同比仍然是负增长。住房按揭贷款是房地产市场命脉，如果没有住房按揭贷款，房地产市场要想发展与繁荣是不可能的。”

　　——著名经济学家易宪容质疑当个人住房按揭贷款迅速下降时，房地产市场的“小阳春”从何而来？

　　

　　“地价下跌会快过楼市的，因此要适当地增加自己的土地储备。如果有资金的话，要一边卖楼一边购买土地。”

　　——香港中原地产总裁施永青建议地产商抄底土地市场。

　　

　　“近两个月来的楼市‘小阳春’至多是一种成交量‘恢复性调整’，而只有这种恢复性上升调整趋势能在今后几个月里持续保持时，我们才能称之为回暖。”

　　——北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新称一定要立足于房地产市场周期性变动，再结合国内外宏观经济形势变化趋势来对中国房地产市场的发展作出预测。可以预期，在没有好的国内外宏观经济指标变化的前提下，房地产市场不可能先期回暖。