随着楼市旺季到来，4月杭州有10多个楼盘排队上市，其中不乏一些首次露面的新盘。从这些新盘的定价看，房价基本和周边市场持平，没有大的上涨或下跌迹象。由于定价理性，让不少有购房意向的人憋不住掏钱买房。

　　下沙4月新盘观澜时代成交均价7275元/㎡，赠送部分面积，与周围的保利东湾等楼盘售价大致相当。位于城北的大华海派风景开盘时间一再推后，4月25日终于开盘，推出126套房源，起价7380元/㎡，最高价在9000元/㎡。周边的元都新景成交价也在7000~8000元/平方米左右。这个定价和周边持平。

　　总体来看，目前的楼市形势下，开发商出货心态还是非常强烈，涨价一说很难成立。

　　记者发现，有较大涨幅的楼盘多是首次定价本身就偏低的楼盘。如天鸿君邑，精装修房源首期定价10700元/平方米，在一桥周边区域处于中下水平。而降幅较大的往往也是一些前期定价较高的老盘。

　　而大多数楼盘，成交均价或涨或降幅度不大，在5%以内，并不很能说明显涨价或降价，毕竟，在不同时期，不同的成交房源本身就因房源的差异存在一定的价格差距。

　　总体来看，趋着市场回暖，开发商出货心态非常强烈。“趁着市场好，采用少量多批的推盘模式，延续热销态势，才是上策。在经济大环境尚不明朗的情况下盲目涨价，无疑于‘自杀’。”某开发商这样认为。